El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dio inicio al Segundo Llamado Nacional 2025 del Subsidio DS1, el programa destinado a familias de ingresos medios que no son propietarias de una vivienda y que tienen capacidad de ahorro para complementar el valor de su futuro hogar.

Este apoyo estatal permite adquirir una vivienda (nueva o usada) o bien construir una en sitio propio. El proceso de postulación se encuentra completamente activo con distintas fechas límite según la modalidad de trámite.

Fechas Clave del Proceso (Hasta el 28 de Noviembre)

El proceso de postulación, que se realiza principalmente de forma online, tiene diferentes plazos dependiendo del perfil del postulante:

-Postulación Automática: Habilitada desde el 18 hasta el 28 de noviembre. Dirigida a personas que no fueron seleccionadas en el primer llamado y que mantienen los requisitos, recibiendo una propuesta automática.
-Postulación en Línea: Abierta desde el 19 hasta el 28 de noviembre. Modalidad para nuevos postulantes y aquellos que deseen realizar el trámite de forma individual.
-Vía Formulario de Atención Ciudadana: Habilitada desde el 21 hasta el 28 de noviembre. Destinada a quienes postulen por primera vez a la alternativa de construcción en sitio propio o requieran acreditar situaciones especiales.

Importante: El cierre de las postulaciones para todas las vías es el viernes 28 de noviembre a las 16:00 horas.

Requisitos Esenciales para Postular

Para ser parte de este segundo llamado, es fundamental cumplir con los siguientes requisitos generales:

-Edad y Documentación: Tener mínimo 18 años de edad y contar con Cédula de Identidad Nacional vigente (extranjeros deben presentar Cédula para Extranjeros con Residencia Definitiva).
-Ahorro Previo: Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad. La fecha máxima de apertura para este llamado debió ser el 30 de octubre de 2024. El ahorro mínimo requerido, según el tramo de postulación, debió estar depositado y reflejado en la cuenta a más tardar el 30 de octubre de 2025.
-Registro Social de Hogares (RSH): Estar inscrito y no superar el porcentaje de calificación socioeconómica que exige el tramo al que se postula:
-Tramo 1: Hasta el 60% del RSH.
-Tramo 2: Hasta el 80% del RSH.
-Tramo 3: Contar con RSH (existe tope de ingreso mensual familiar si supera el 90% de vulnerabilidad).

El Subsidio DS1 se divide en tramos que permiten la adquisición de viviendas con valores tope que van, generalmente, desde las 1.100 UF (Tramo 1) hasta las 2.200 UF (Tramo 3).

El escenario político en nuestro país está enfocado en las próximas Elecciones Presidenciales y Parlamentarias, que se celebrarán el domingo 16 de noviembre de 2025. Este proceso es de vital importancia, ya que no solo definirá la Presidencia de la República para el periodo 2026-2030, sino que también reconfigurará la composición del Congreso Nacional.

A continuación, compartimos un análisis de los puntos clave de este proceso electoral:

1. Marco Legal y Fecha Clave
El proceso de 2025 se distingue por ser la segunda elección presidencial bajo la regla del voto obligatorio (tras su reincorporación en 2023 para procesos constitucionales y plebiscitos). Esto implica una mayor participación ciudadana, especialmente de los jóvenes y sectores que históricamente se abstenían, lo que añade un factor de incertidumbre controlada a los pronósticos.

Fecha de Elección: 16 de noviembre de 2025 (Primera Vuelta).
Segunda Vuelta (Balotaje): 14 de diciembre de 2025, si ningún candidato obtiene la mayoría absoluta.
Voto: Obligatorio para todos los electores con domicilio en Chile.

2. La Contienda Presidencial: Fragmentación y Liderazgos
El panorama presidencial se caracteriza por una fuerte fragmentación y el surgimiento de nuevas figuras o el reagrupamiento de la derecha en torno a liderazgos bien posicionados.

Liderazgo Oficialista (Centro-Izquierda): Candidatas como Jeannette Jara (PC) han mostrado buen desempeño en algunas encuestas, manteniendo el desafío del oficialismo de consolidar una candidatura única que agrupe a las distintas facciones de la coalición de gobierno.

La Oposición y la Derecha: La derecha se presenta con figuras clave como Evelyn Matthei (UDI), quien ha mantenido, con algo de dificultad, una alta valoración, y el ascenso de figuras más a la extrema derecha, como Johannes Kaiser (PNL) y José Antonio Kast (Partido Republicano). El debate clave en este sector es la unidad y la capacidad de contener la votación entre las distintas candidaturas para asegurar el paso a la segunda vuelta. El fallecimiento del expresidente Sebastián Piñera también revalorizó a Matthei, facilitando su camino como candidata principal de Chile Vamos.

Factores de Desgaste: La elección se da en un contexto de desgaste para el oficialismo (Presidente Boric), marcado por desafíos en seguridad, economía y controversias internas, lo que históricamente favorece a las candidaturas de oposición.

3. Elecciones Parlamentarias: La Lucha por la Gobernabilidad
Paralelamente a la elección presidencial, se elegirán:

Diputados: En la totalidad de los distritos del país.
Senadores: En siete regiones: Arica y Parinacota, Tarapacá, Atacama, Valparaíso, Maule, La Araucanía y Aysén.
La composición del próximo Congreso será fundamental. El próximo Presidente o Presidenta requerirá una base parlamentaria sólida para impulsar su agenda legislativa. La tendencia hacia la fragmentación política dificulta la obtención de mayorías claras, obligando a los futuros gobiernos a negociar y buscar acuerdos amplios, un factor determinante para la gobernabilidad.

4. Incidencia del Voto Obligatorio y el Electorado Indeciso
La reintroducción del voto obligatorio es, posiblemente, el factor más disruptivo.

Nuevos Votantes: Incorpora a un gran segmento de la población que no votaba, incluyendo a jóvenes y personas de bajos ingresos, que a menudo muestran un alto rechazo hacia la política tradicional y pueden ser más sensibles a los discursos de mensajes mas extremos, como en el caso de Argentina; en el que los jóvenes fueron un pilar fundamental para el triunfo de Milei. Ya veremos que ocurre en nuestro país en este punto.
Indecisión: Las encuestas han señalado que los sectores de menores ingresos presentan tasas de indecisión significativamente más altas, lo que significa que el resultado final podría definirse en las últimas semanas de campaña, dependiendo de cómo los candidatos logren movilizar y convencer a este segmento.

El SERNAC (Servicio Nacional del Consumidor) está llevando a cabo una intensa fiscalización a nivel nacional en el comercio que vende productos de Halloween (disfraces, maquillaje, decoración, etc.) para asegurar el estricto cumplimiento de la Ley del Consumidor (LPC) y normativas sectoriales.

El objetivo principal es evitar riesgos a la salud y seguridad, especialmente de los niños y niñas, dada la creciente popularidad de esta fiesta, que se ha convertido en un hito de consumo.

Puntos Clave de la Fiscalización y Recomendaciones:

1. ¿Qué está verificando el SERNAC?
* Información y Precio: Que se entregue información veraz y oportuna sobre las condiciones y precios.
* Rotulado: Que las etiquetas estén en idioma español e incluyan toda la información y advertencias de seguridad exigidas.
* Productos Eléctricos: Que cuenten con el sello SEC para garantizar que son seguros.
* Garantía Legal: Que se informe del derecho a la garantía legal (cambio, devolución o reparación) por 6 meses en caso de productos defectuosos.
* Otros Deberes: Cumplimiento de otros aspectos como la indicación del jefe de local.

2. Acciones ante Incumplimientos
De detectarse infracciones, el SERNAC puede enviar oficios exigiendo ajustes o interponer denuncias ante la justicia. Los proveedores arriesgan multas que pueden alcanzar hasta las 300 UTM (cerca de $21 millones).

3. Llamado a Comprar en el Comercio Establecido

El SERNAC hace un llamado a realizar las compras solo en el comercio formal para asegurar el cumplimiento de la normativa y la posibilidad de ejercer el derecho a la garantía legal. En compras por internet, también rige el derecho a retracto (devolución en 10 días desde la recepción).

4. Consejos de Seguridad Específicos
* Disfraces y Accesorios:
* Revisar que la información esté en español.
* Seguir instrucciones y advertencias, especialmente para menores de 3 años.
* Asegurarse de que no tengan piezas pequeñas, bordes cortantes, cordones en la zona del cuello, y que sean de materiales no inflamables.
* Las máscaras deben tener suficientes orificios de ventilación.
* Mantener alejados del fuego.
* Maquillaje:
* Debe contar con registro del Instituto de Salud Pública (ISP).
* Revisar la lista de ingredientes para descartar alergias.
* Información en español.

Se han confirmado los montos y las fechas clave para el tramo final del histórico aumento del Ingreso Mínimo Mensual (IMM) en nuestro país, que culminará con un nuevo piso salarial a principios de 2026.

Este incremento forma parte de la ley aprobada que establece una hoja de ruta gradual para el reajuste del sueldo mínimo. El aumento beneficia directamente a cerca de 950 mil trabajadores en todo el país.

Cronograma del Aumento Salarial
El incremento se aplica en etapas, siendo la última la que se concretará en el nuevo año:

Vigente desde el 1 de mayo de 2025:
El sueldo mínimo ascendió a $529.000 pesos chilenos para trabajadores entre 18 y 65 años.

Próximo y Final Aumento (Enero 2026):
A partir del 1 de enero de 2026, el Ingreso Mínimo Mensual se fijará en $539.000 pesos chilenos.

Montos para otras categorías
La ley también contempla el reajuste para otros grupos de trabajadores, los cuales se actualizarán en la misma fecha (1 de enero de 2026):
El IMM para trabajadores menores de 18 años y mayores de 65 años ascenderá a $402.082 pesos.

El ingreso mínimo mensual para fines no remuneracionales quedará en $347.434 pesos.

Este proceso de aumento consolida una meta salarial significativa que busca mejorar la calidad de vida de cientos de miles de familias chilenas.

Por Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, Ingeniero Comercial, Magister en Administración de Empresas de IEDE y Master de Administración de Empresas en la Universidad de LLeida.

El golpe fue duro y llegó sin aviso. Esa es la mejor forma para describir cómo las cuentas de electricidad escalaron hasta un 7% mensual en julio, producto de errores de cálculo que, hoy sabemos, nadie anticipó. Si bien lo que al principio parecía un problema técnico y transitorio, se transformó en un verdadero terremoto para la economía de las familias chilenas.

Cuando la luz sube, no solo que el encender una ampolleta sea algo más costoso, sino que hay un efecto dominó que impacta todo el ecosistema financiero del hogar, especialmente para quienes están comprando o pagando una vivienda.

¿Por qué esto último? Bueno, porque el alza eléctrica empuja el Índice de Precios al Consumidor (IPC) hacia arriba. Por ende y en consecuencia, la UF, que se ajusta mensualmente con la inflación, sube. Ahí es donde comienza la reacción en cadena: arriendos, colegiaturas, dividendos hipotecarios, gastos comunes, etc. Todo lo indexado a la UF se encarece automáticamente.

El resultado de esto es una percepción tangible de que el dinero no alcanza como antes, lo que se traduce en la postergación de decisiones que impactan a los proyectos de las familias. Especialmente en aquellas que piensan incluso en adquirir una propiedad.

Si bien, el alza eléctrica impacta en la UF, por otro lado las tasas de interés han caído significativamente y hoy están en torno al 3,3% para viviendas nuevas con subsidio al dividendo, lo que ha hecho que el mercado no se haya paralizado completamente, pero sin duda está más cauteloso de lo que podría estar.

La pregunta del millón es ¿se recomienda comprar propiedades en este escenario?. La respuesta es: Sí. Las tasas están en mínimos de los últimos dos años, el subsidio al dividendo está operativo y beneficia viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. Si se cumplen los requisitos y se busca comprar en ese segmento, la ventana actual es atractiva. Si se espera, lo más probable es que exista el riesgo de que la UF siga subiendo impulsada por la inflación y las tarifas, lo que encarecería el dividendo en pesos a futuro, incluso si las tasas se mantienen bajas.

La Comisión Nacional de Energía ya detectó que existió un doble ajuste inflacionario en las tarifas eléctricas y anticipa correcciones desde el primer semestre de 2026. Esto debería quitar presión al IPC y, por ende, desacelerar el crecimiento de la UF. Si además las tasas de interés continúan su trayectoria descendente, el próximo año podríamos ver una mejora gradual en la capacidad de compra y un repunte en las ventas, especialmente en el segmento medio.
Si en 2026 la inflación se normaliza y el tema eléctrico encuentra solución, el crédito hipotecario puede reactivarse de manera sostenida y llegar más equitativamente a distintos segmentos de la población.

Las costumbres modernas de Halloween, aunque hoy se vean como diversión, tienen profundas raíces en el festival celta del Samhain, en la fe cristiana y en el folclore popular.

En Chile esta celebración ha cobrado cada año más seguidores, pero ¿Qué conocemos del Halloween?

Tradición Actual y Origen y Significado Histórico

1. Disfrazarse (Mascaradas) Origen Pagano Celta (Samhain): Los celtas se vestían con pieles de animales y máscaras grotescas para camuflarse y mezclarse con los espíritus que, según creían, vagaban esa noche. Esto evitaba que las entidades malignas los reconocieran o les hicieran daño.

2. El Truco o Trato (Trick or Treat) Orígenes Múltiples: Proviene de la antigua práctica celta de dejar ofrendas de comida fuera de las casas para aplacar a los espíritus hambrientos. Más tarde, en la Europa cristiana, surgió la costumbre de que los pobres y niños pidieran "tortas del alma" (soul cakes) a cambio de rezar por los difuntos.

3. Tallar Calabazas (Jack O'Lantern) Folclore Irlandés: Originalmente se usaban nabos para crear linternas con rostros aterradores. La leyenda más famosa es la de Jack O'Lantern, un espíritu condenado a vagar con una brasa dentro de un nabo tallado. Al llegar a América, el nabo fue reemplazado por la calabaza, más grande y fácil de tallar.

4. Decoraciones de Monstruos y Oscuridad Herencia del Samhain: Reflejan la creencia celta de que el velo entre los mundos se adelgazaba, y se buscaba representar y, a la vez, burlarse de los seres sobrenaturales (duendes, hadas, brujas) que podían cruzar al mundo humano durante la noche.

5. Los Colores Naranja y Negro Simbolismo Práctico: El negro simboliza la "noche oscura" del invierno y la muerte, temas centrales del Samhain. El naranja representa el fuego y la temporada de cosecha, especialmente las calabazas y el otoño.

En resumen: Hoy, Halloween es una mezcla lúdica de miedo y diversión, pero sus elementos clave (disfraces, pedir dulces y calabazas) son un eco directo de las antiguas prácticas rituales para protegerse, honrar a los muertos y celebrar el fin del ciclo agrícola.