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Nuevo Subsidio Hipotecario facilitará la compra de viviendas de hasta 4.000 UF

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27 Febrero 2025
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El Gobierno de Chile, en conjunto con organizaciones del sector construcción y bancos, ha presentado un proyecto de ley al Congreso que implementará un Subsidio Hipotecario, diseñado para ayudar a las personas a acceder a viviendas más fácilmente. Se espera que esta iniciativa beneficie a unas 50.000 personas, incluyendo un cupo especial de 5.000 subsidios destinados a quienes compren su primera vivienda de hasta 3.000 UF.
Este nuevo subsidio busca reducir las tasas de interés de los créditos hipotecarios en hasta 100 puntos base y facilitar el financiamiento para viviendas valoradas en hasta 4.000 UF, lo que podría generar un ahorro significativo en las mensualidades de las casas.
Ana María del Río, gerente comercial de una empresa del sector, destacó que "muchas familias han podido adquirir departamentos gracias al Fondo de Garantía Estatal (Fogaes). Estamos listos para ayudar a las personas a comprar sin riesgo crediticio, ya que, si no obtienen los beneficios, se les devolverá lo que hayan pagado".
El proyecto incluye dos medidas principales: un subsidio estatal que reduce la tasa de los créditos hipotecarios hasta en 60 puntos base y una garantía que cubre el 60% del valor de la vivienda. Si se aprueba, esto permitirá financiar hasta el 90% del costo total de la vivienda.
Los beneficiarios potenciales serán aquellos que firmen promesas de compra a partir del 1 de enero de 2025 y hasta un año después de la aprobación de la ley. De acuerdo con estimaciones del Ministerio de Hacienda, el ahorro mensual podría ser de más de $76.000 para viviendas de 3.500 UF y hasta $90.000 para propiedades de 4.000 UF, sobre la base de un financiamiento a 30 años con una tasa del 4,42%.
Este ahorro es considerado crucial, ya que reduce el ingreso requerido por los bancos para la evaluación crediticia. Según el Ministerio de Hacienda, el ingreso solicitado podría bajar en más de $300.000 al mes, lo que aumentaría las posibilidades de muchas personas para acceder al financiamiento necesario para comprar una vivienda.

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Ahorra en la Vuelta a Clases con el Nuevo Cotizador Escolar de SERNAC

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20 Febrero 2025
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Con marzo a la vista y los gastos escolares en aumento, el Servicio Nacional del Consumidor (SERNAC) ha lanzado una innovadora herramienta para ayudar a las familias a planificar su presupuesto para el regreso a clases. El Cotizador de Escolares permite a los usuarios comparar precios de útiles, calzado y uniformes en más de 200 comunas de Chile, abarcando 34 empresas y aproximadamente 585.000 precios diferentes.

Disponible en SERNAC.cl, esta herramienta brinda a los consumidores la posibilidad de encontrar las mejores ofertas al ingresar la comuna, categoría y producto de interés. Por ejemplo, se han observado variaciones de hasta un 460.7% en el precio de lápices de colores y un 172.9% en polerones escolares, lo que destaca la importancia de investigar antes de comprar.

Entre las recomendaciones, SERNAC aconseja optar por productos de comercio establecido, verificar la rotulación de útiles no tóxicos y recordar que las instituciones educativas no pueden exigir marcas específicas, salvo razones pedagógicas.

Si encuentras irregularidades en las exigencias de los colegios, puedes denunciar en la Superintendencia de Educación y, si experimentas abusos como consumidor, SERNAC ofrece un canal de reclamos fácil y accesible.

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Nuevas Normativas para Transferencias de Tarjetas Prepago: Obligación de Reportar 50 Transacciones

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13 Febrero 2025
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Un nuevo proyecto de ley exigirá a los emisores de tarjetas de prepago, tanto bancarias como no bancarias, reportar información semestral, cerrando un vacío legal en el Código Tributario.

El tema de las tarjetas prepago no bancarias ha cobrado relevancia después de que se descubriera la falta de claridad en la Ley de Cumplimiento Tributario sobre la obligación de informar sobre las 50 transferencias mensuales. Esta normativa no incluía explícitamente a emisores como Mercado Pago, Tenpo o Copec Pay.

Se espera que las cuentas de estas tarjetas sean incorporadas en la regulación. La Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados ha aprobado un proyecto que incluye varias disposiciones, y ahora se revisará en la Sala. Además de medidas que buscan fomentar la actividad económica, se ha agregado un párrafo al artículo 85 bis del Código Tributario que establece la obligación de informar.

Previamente, solo los bancos y cooperativas de ahorro y crédito ya supervisadas debían cumplir con esta obligación. Con la nueva legislación, los emisores de tarjetas de prepago, independientemente de su estatus bancario, también deberán reportar información sobre sus transacciones.
Esta omisión inicial generó críticas de expertos, que argumentaron que los usuarios de cuentas prepago no bancarias podrían enfrentar una mayor carga tributaria al carecer de la misma fiscalización que los bancos.

El Servicio de Impuestos Internos (SII) publicó, a inicios de enero, una circular detallando el procedimiento de reporte de las transferencias. Se requerirá un informe semestral que abarque datos de los seis meses anteriores, con el primer envío previsto para julio de 2025.

Es importante señalar que los abonos entre cuentas de una misma persona en diferentes entidades, así como devoluciones de impuestos o contribuciones no relacionadas con compras, no serán considerados en el análisis de la información. El SII determinará qué informes pueden llevar a investigaciones adicionales, enfocándose en cuentas corrientes, cuentas de ahorro, entre otros tipos.

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Se aprueba la Reforma de Pensiones: Así funcionará el nuevo sistema previsional en Chile

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30 Enero 2025
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La aprobación de la Reforma de Pensiones impulsada por el Gobierno de Chile ha sido calificada como un evento histórico que promete mejorar significativamente las pensiones de millones de chilenos y chilenas. Esta reforma beneficiará a 2.800.000 personas pensionadas, permitiendo un aumento en sus jubilaciones y una compensación justa para casi un millón de mujeres que enfrentarán una inequidad en sus pensiones. Además, se reconocerán los años de trabajo de más de un millón de personas que han cotizado.

Una de las principales características de esta reforma es el fortalecimiento de las cuentas individuales y la creación de un nuevo Seguro Social, que compensará a los pensionados actuales y futuros por cada año cotizado, buscando corregir una injusticia histórica hacia las mujeres.

Aspectos clave de la Reforma de Pensiones:

1. Nueva Cotización: Se establecerá una cotización adicional del 7% a cargo del empleador, lo que sumará un total de 8,5% al actual 1,5% que se aporta al Seguro de Invalidez y Sobrevivencia (SIS). De este total, se destinará un 4% al nuevo Seguro Social (2,5% para compensaciones a mujeres y 1,5% con rentabilidad protegida), mientras que un 4,5% se destinará a capitalización individual.

2. Implementación Gradual: La reforma se llevará a cabo de forma gradual durante 9 años, aunque este plazo podría extenderse a 11 años dependiendo de la evaluación de la recaudación de la Ley de Cumplimiento Tributario.

3. Compensación a Mujeres: A través del Seguro Social, se implementará una compensación por la mayor expectativa de vida de las mujeres. Así, una mujer y un hombre que se jubilen a los 65 años con el mismo ahorro recibirán igual monto de pensión, con un valor mínimo de 0,25 UF.

4. Beneficio por Año Cotizado: Se incorporará un aporte de 0,1 UF por cada año cotizado, con un tope de 25 años. Las mujeres podrán acceder a este beneficio con al menos 10 años cotizados durante la primera década de implementación, mientras que los hombres necesitarán 20 años.

5. Aumento de la PGU: La Pensión Garantizada Universal (PGU) se incrementará a $250.000 de manera gradual. Los beneficiarios de 82 años o más verán el aumento a los 6 meses de la publicación de la ley, mientras que aquellos de 75 años o más lo recibirán a los 18 meses, y los de 65 años o más a los 30 meses. Los beneficiarios del Informe Valech, Rettig y exonerados también tendrán acceso a este aumento con patrones de gradualidad.

6. Nuevas Regulaciones en la Industria: La reforma incluye regulaciones para la industria de las AFP, como la licitación aleatoria del 10% de los afiliados cada dos años, con el objetivo de reducir costos. El proceso se adjudicará a la AFP que ofrezca la menor comisión, y los afiliados tendrán la libertad de cambiar de inversor en cualquier momento.

Este nuevo sistema previsional representa un avance significativo en la lucha por pensiones más justas en Chile, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos al momento de su jubilación.

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Cambio de hora en Chile: Inicio del horario de invierno 2025

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13 Febrero 2025
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Pronto tendremos un nuevo cambio de hora que marcará el comienzo del horario de invierno y hará que oscurezca más temprano. Durante el verano, muchas regiones, especialmente la zona central, han registrado altas temperaturas, acercándose a los 40 grados, lo que ha llevado a muchos a esperar la llegada del invierno.

El último cambio ocurrió el 7 de septiembre de 2024, cuando se adelantaron los relojes en 60 minutos. Ahora, el próximo ajuste está fijado para el sábado 5 de abril de 2025. A las 23:59 de ese día, los relojes se atrasarán 60 minutos, dando inicio al horario de invierno. Esto resultará en menos horas de luz solar por las tardes.

Es relevante mencionar que este cambio no se aplica en la región de Magallanes ni en el Territorio Antártico, donde se mantiene el mismo horario durante todo el año.
Para adaptarse al nuevo horario, se recomienda ajustar los horarios gradualmente en los días previos, aprovechar la luz solar para ayudar al ritmo circadiano y limitar la exposición a pantallas electrónicas antes de dormir.

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El llamado a la Inclusión: Oportunidad para Diversificar y Crecer

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30 Enero 2025
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  • "El 17,6% de la población adulta se encuentra en situación de discapacidad, lo que representa a 2.703.893 personas en edad de trabajar"

Las empresas chilenas están en la antesala de un cambio significativo. Con el fin del mes de enero a la vuelta de la esquina, aquellas que cuentan con más de 100 trabajadores deben cumplir con la cuota del 1% de contratación de personas con discapacidad, de acuerdo con las Leyes de Inclusión Laboral. Pero este reto no debería verse como una obligación más; en realidad, representa una valiosa oportunidad para promover una cultura empresarial diversa y competitiva.

María José Madariaga, directora de la Fundación Ronda, subraya la necesidad de que las empresas se comprometan de manera auténtica con la inclusión. "Cumplir con la normativa es más que un requisito; es una ocasión para reflexionar sobre nuestro papel en la construcción de una sociedad más equitativa. Incorporar personas con discapacidad no solo enriquece nuestra cultura laboral, sino que también impulsa la innovación y mejora nuestra competitividad. La diversidad es una ventaja que nos prepara para enfrentar los retos del mercado actual", afirma.

Un dato revelador de la Encuesta de Discapacidad y Dependencia (ENDIDE 2022) muestra que el 17,6% de la población adulta se encuentra en situación de discapacidad, lo que representa a 2.703.893 personas en edad de trabajar. Esta cifra destaca el potencial humano que las empresas pueden sumar a sus equipos, generando beneficios tanto para los trabajadores como para las organizaciones en su conjunto.

Para adoptar prácticas más inclusivas, las empresas deben considerar varios pasos importantes:

1. *Diagnóstico integral:* Analizar prácticas y la cultura organizacional para identificar barreras.
2. *Política inclusiva:* Implementar políticas que fomenten la no discriminación y la igualdad de oportunidades.
3. *Principios orientadores:* Adoptar valores como el respeto a la autonomía, la accesibilidad universal y la participación activa.
4. *Identificación de necesidades:* Ajustar las estrategias de inclusión a las particularidades de cada empresa.
5. *Plan de acción:* Crear un plan realista con presupuestos, metas y pasos concretos a seguir.
6. *Evaluación continua:* Realizar un seguimiento regular para garantizar la efectividad y sostenibilidad de las políticas implementadas.

Cabe destacar que las empresas deben informar anualmente sobre su cumplimiento con las leyes de inclusión laboral a la Dirección del Trabajo a través del portal Mi DT durante todo el mes de enero. Para facilitar este proceso, Fundación Ronda ofrece apoyo a las organizaciones en la implementación de programas inclusivos y el acompañamiento necesario para realizar la comunicación electrónica.

"Este es un momento crucial para avanzar. Al integrar la inclusión en nuestra visión estratégica, no solo cumplimos con la ley, sino que también generamos un impacto positivo que va más allá de las fronteras de nuestras organizaciones. Incluir es crecer, y en ese crecimiento, todos salimos ganando", concluyó Madariaga.

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Cierre definitivo de Mina en Colliguay: Un triunfo comunitario

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23 Enero 2025
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La Municipalidad de Quilpué ha decretado el cierre de una controversial faena minera en Colliguay, que buscaba extraer oro y había enfrentado una amplia oposición de la comunidad del sector Viejo, en la región de Valparaíso.

El proyecto, aprobado por Sernageomin en mayo de 2024, abarcaba 20 hectáreas. Sin embargo, debido a resquicios legales, el proyecto no fue sometido al Sistema de Evaluación Ambiental, lo que generó preocupación entre los habitantes de la zona.

La alcaldesa de Quilpué, Carolina Corti, anunció: “Tras una serie de reuniones con vecinos del sector, fiscalizaciones en terreno por funcionarios municipales, el estudio de acciones legales por parte del equipo jurídico y de forma paralela, gestiones con organismos del Estado y Carabineros, hoy estamos en condiciones de afirmar que las obras serán paralizadas.”

El martes pasado, se intentó notificar presencialmente a la sociedad minera, aunque los representantes no estuvieron presentes. Siguiendo el protocolo, se envió la notificación por carta certificada y correo electrónico.

“Nuestra intención es actuar con un sólido amparo jurídico y administrativo, siempre con el propósito de proteger a los vecinos y el ecosistema del Valle de Colliguay”, agregó Carolina Corti.

En acciones complementarias, el 26 de diciembre, la Dirección de Asesoría Jurídica del municipio de Quilpué solicitó una exhaustiva fiscalización, involucrando a la Dirección de Obras Municipal, la Dirección Ambiental y de Sostenibilidad, la Dirección de Seguridad Pública y el Departamento de Rentas Municipales, para garantizar el cumplimiento normativo y la seguridad de la comunidad.

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