La medida, anunciada en la última Cuenta Pública Presidencial, crea el Tramo 4 del Subsidio DS1, una extensión inédita que busca apoyar a familias y profesionales jóvenes en el acceso a la casa propia. El ahorro mínimo exigido rondará los 7,2 millones de pesos.
Una de las noticias más esperadas para los sectores medios y los profesionales jóvenes del país ha comenzado a tomar forma de cara al segundo semestre de este año. Se trata de la creación del Subsidio DS1 Tramo 4, una inédita extensión del tradicional beneficio habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), que elevará considerablemente el tope del valor de las propiedades que se pueden adquirir con apoyo del Estado.
Hasta la fecha, el tramo más alto del Subsidio DS1 permitía la compra de inmuebles de un máximo de 2.200 UF. Con esta nueva modificación, el límite para comprar una vivienda aumentará de forma histórica hasta las 4.000 UF a nivel nacional, llegando incluso a las 4.500 UF en las zonas extremas de Chile (regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Aysén, Magallanes, y las provincias de Palena y Chiloé).
En pesos actuales: ¿Cuánto entrega el Estado y cuánto se debe ahorrar?
Para llevar estas cifras en Unidades de Fomento (UF) a la realidad del presupuesto familiar actual, el desglose aproximado en pesos chilenos es el siguiente:
Valor máximo de la vivienda: Las familias podrán optar a propiedades (nuevas o usadas) de hasta $144 millones de pesos aproximadamente.
Ahorro mínimo exigido: Quienes deseen postular deberán contar con un piso mínimo de 200 UF depositadas en su cuenta de ahorro para la vivienda. Esto se traduce hoy en cerca de $7,2 millones de pesos.
Aporte estatal: El subsidio directo que otorgará el Minvu será de 400 UF (aproximadamente $14,4 millones de pesos), destinados a amortizar el valor de la propiedad o a complementar el crédito hipotecario.
Requisitos clave: Prepare sus antecedentes desde ya
Aunque el llamado y las postulaciones oficiales para este nuevo Tramo 4 se habilitarán durante el segundo semestre de 2026, las autoridades han enfatizado que existen ciertos requisitos de antigüedad y financieros que los interesados deben prever desde ahora:
1. Registro Social de Hogares (RSH): A pesar de estar especialmente diseñado para la clase media y profesionales, estar inscrito en este sistema es un requisito obligatorio. El tope máximo del porcentaje de calificación socioeconómica permitido para este tramo específico será confirmado por el Minvu en el llamado oficial de las próximas semanas.
2. Antigüedad de la cuenta: Es requisito obligatorio que la cuenta de ahorro para la vivienda tenga un mínimo de 12 meses de antigüedad. Las cuentas abiertas a última hora no calificarán para este proceso.
3. Evaluación comercial: Dado que las viviendas a las que se aspira tienen un costo mayor, los postulantes deberán acreditar los ingresos necesarios para ser sujetos de crédito hipotecario ante una entidad financiera, o bien, contar con capital propio para cu-brir la diferencia del valor total del inmueble.
4. Generales: Ser mayor de 18 años y poseer cédula de identidad nacional vigente.
Las fechas exactas de postulación, los plazos finales para completar el ahorro en las cuentas y los formularios digitales correspondientes serán informados oficialmente por los canales del Minvu dentro de las próximas semanas.
Desde Semanario Buenos Días llamamos a nuestros lectores a revisar sus libretas de ahorro y preparar la documentación para no quedar fuera de este importante beneficio.